前言：2月25日，中国恒大发布公告，恒大集团与光大信托和五矿信托签订合作协议，内容关于出售集团于4个项目的相关股权予它们。据悉，通过此次合作，恒大集团可收回在项目的部分前期投资款约人民币19.5亿元，可化解项目涉及的债务约人民币70.1亿元。
有分析人士认为，此次合作，保证了项目正常开发建设、维护了购房者权益，还实现了现金回笼以助力全面复工复产保交楼。这一合作模式，对推动恒大恢复正常经营、化解债务风险，逐步走出困境具有积极借鉴意义。
从去年下半年开始，房地产市场整体较为冷淡，各线城市房价跌幅加大。因资金不足等原因，房地产开发企业拿地意愿不强。部分城市出现土地流拍，购房者观望情绪浓厚。而随着金融信贷环境的缓和，以及部分城市因城市政策出台稳定楼市的措施，房地产市场逐渐呈现稳中向好的态势。
众所周知，房子一直是人们饭后必谈的话题之一。在1990年代，中国房地产经济突飞猛进。从此，房子似乎成了很多人的噩梦，因为在高房价的模式下，很多人买不起房子。在20年前，100万几乎可以在北京买一套150平方米的大房子。
而在十年前，像杭州、武汉、成都等新一线城市，100万元几乎可以买到这些地方最核心城区的房子。到了现在，别说杭州、武汉等新兴一线城市了，就是在一个经济发展相对较好的县城，手里拿着一百万，想要在核心区买房也不是件容易的事。
比如，莫言在2013年获得诺贝尔奖后，就获得了700万的奖金。在接受采访时，莫言表示，他想用这笔奖金在北京市中心买一套更大的房子。后来，别人告诉莫言，700万是不够的。莫言则表示，北京房价实在是太高了。
另外，以皖北的两个小县城“界首”和“颍上”为例，其房价已经达到了7000-8000平方米，而最出人意料的是其中一个县还是全国贫困县。
100万的房屋正在消失
据数据显示，截至今年1月，中国已经有77个城市房价过万。在这77个城市中，东部沿海共有55个，占比71.4%；中西部地区有18个，占比23.4%；东北有4个，即东北的四大副省级城市。
而从省级分布来看，东南沿海城市最多，江、浙、闽、粤这四个发达省份之和就达到了40个，占比过半。其中，深圳房价居全国首位，均价已超过9万元。
与此同时，中小城市的房价也在飙升。现阶段，中小城市房价基本在8000元以上。而中小城市的房价虽然低，但房型通常比较大。地区也相对比较好，新房相对大一点，总价容易过百万。想要靠一百万买一套适合自己的房子越来越难。
中国购房年龄过早
此外，地产大亨冯仑曾经说过，我们的自由受限，很可能是我们自己对房子的看法造成的。中国人通常在30岁之前买房，而美国人通常在41岁之前买房。对于20多岁的人来说，买房从来都不是一个负担得起的决定。虽然我们都知道，20多岁并不是买房的最佳年龄，但如今房价飞涨，这一点已经无法改变。
此外，据智联招聘公布的数据显示，2020年冬季，中国38个主要城市的月均收入为8923元。排名第一的北京人平均月收入为11913元。而如果只看中位数，2020年，北京的月薪中位数只有6906元。显然，刚毕业的年轻人能拿到17000的高薪并不容易。
归根结底，中国人消费能力不足的“罪魁祸首”是房价。为遏制房价上涨，稳定房地产市场，国家早在多年前就开始对房地产市场进行宏观调控，坚持“三稳”、“房住不炒”的政策和定位。严厉惩治炒房客的炒房囤房行为，净化房地产市场。
手握百万房产的“穷光蛋”越来越多
在房价高企的今天，中国80后、90后群体的购房杠杆率最高。根据58和安居客研究院给出的数据，80后月供占比40.8%，90后月供占比43.5%。年龄越小，每月供应负担就越大，他们承担起了不应该承担的高额贷款。
而贷款买房也意味着他们将成为“房奴”。在未来10年，甚至30年都是为了“房子”而工作，每月都要按时还清房贷。如果再考虑到赡养父母、抚养孩子和医学教育等方面的支出，不难想象，“房奴”的经济压力是非常巨大的。
据此前央行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债状况调查》显示，仅住房一项，就占城镇家庭资产的70%以上。与此同时，我国城镇家庭平均负债高达50万元，其中，住房贷款占比75.9%。
也就是说，对于大多数家庭来说，房子不仅是家庭最大的一笔资产，也是家庭负债的最大来源。中国人几乎把所有的钱都花在了买房上。对此，不少网友自嘲：“我看似身价百万，但我只是一个拥有百万房产的穷人而已。”
可以说，现在有不少人住着价值百万元资产的房子，但他们的生活就像“穷人”一样，缺乏消费能力。值得一提的是，中国玻璃大王曹德旺曾无奈表示，中国虽然有着14亿人口，但可能只有2亿人有真正的消费能力，其余的人几乎没有消费能力。
而造成这种现象的原因，当然与高“房价”息息相关。总之，如今的高房价不仅让很多人一贫如洗，也让很多年轻人失去了自由。现在国家也开始调控房地产行业，调控高房价。或许在不久的将来，人们将不再为高房价所困扰，年轻人也将不再受制于房子。
另外，或许十几年前，100万在手，会让很多人羡慕不已，甚至成为“富甲一方”的百万富翁。但是现在，在这个几乎人人都住“百万房产”的时代，很多人已经变成了身无分文的“穷人”。
而如果再这样发展10年、20年，100万的房子将会越来越少，甚至会逐渐消失。而与之相伴随的，便是住着百万房产的“穷光蛋”越来越多，从百万富翁到百万“负”翁，可能就只差一套房子。对此，你怎么看？你身边有那种住着百万房产，但却拿不出几万元的“百万负翁”吗？
